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Crece ocupación de oficinas corporativas en Puebla; Las Ánimas registra vacancia del 26.4%

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El mercado de espacios corporativos en la zona metropolitana de Puebla reportó un incremento acumulado del 4.4% en su tasa de ocupación en el último periodo, reflejando una recuperación gradual del sector inmobiliario comercial. Sin embargo, el balance entre los diferentes corredores de la ciudad exhibe un comportamiento desigual en la demanda de inmuebles para oficinas.

La zona de Las Ánimas, uno de los centros financieros tradicionales de la capital, registra actualmente un índice de vacancia del 26.4%, situándose como una de las áreas con mayor disponibilidad de metros cuadrados sin arrendar. Analistas del sector atribuyen esta cifra a la migración de empresas hacia desarrollos más modernos y a la competencia de nuevos polos corporativos como Angelópolis.

A pesar de la desocupación puntual en dicho corredor, la absorción general de espacios ha avanzado de forma positiva gracias al asentamiento de firmas tecnológicas y de servicios profesionales. El dinamismo económico de la región ha motivado a los propietarios a reconfigurar espacios corporativos con esquemas más flexibles para atraer inquilinos.

Especialistas inmobiliarios prevén que la tendencia positiva continúe a lo largo de los próximos trimestres, siempre que los desarrolladores adapten sus ofertas a las exigencias operativas actuales y mantengan precios competitivos dentro del mercado local.

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México conservaría ventajas del T-MEC bajo nuevas condiciones, advierte Banamex

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Las empresas mexicanas orientadas a la exportación podrían enfrentar requisitos más estrictos y mayores exigencias normativas para conservar los beneficios arancelarios del Tratado entre México, Estados Unidos y Canadá (T-MEC), aun cuando el acuerdo comercial mantenga su continuidad tras el proceso electoral legislativo estadounidense, de acuerdo con un análisis financiero emitido por Banamex.

La institución financiera señaló que, tras las recientes elecciones intermedias en Estados Unidos, el panorama institucional presenta condiciones moderadamente favorables para la relación comercial bilateral, garantizando la permanencia del tratado. No obstante, advirtió que esto no se traducirá en una flexibilización de las medidas proteccionistas, sino en una transformación profunda de los mecanismos de regulación aduanera y comercial para frenar el ingreso indirecto de mercancías asiáticas.

En el sector automotriz, uno de los más dinámicos de la economía mexicana, se prevén mayores presiones para elevar el porcentaje de integración regional y cumplir con reglas de origen más rigurosas. El análisis detalló que el déficit comercial estadounidense en vehículos y autopartes con México pasó de 91 mil 900 millones de dólares en 2019 a 138 mil 200 millones en 2024, acompañado por una reducción en el contenido de insumos estadounidenses y un incremento de componentes procedentes de China y otras naciones asiáticas.

Asimismo, Banamex anticipó que la política industrial de Estados Unidos continuará contando con un sólido respaldo bipartidista en áreas estratégicas como semiconductores, defensa, minerales críticos y transición tecnológica. Mientras que los sectores republicanos priorizan aranceles y requisitos de contenido nacional, la influencia demócrata impulsa créditos fiscales y normativas laborales estrictas, lo que configura un entorno con mayor certidumbre legal pero con filtros adicionales para la industria nacional.

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BBVA proyecta un incremento del 4.1 por ciento en el flujo de remesas hacia México para el 2027

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Las familias mexicanas podrían experimentar un repunte en el envío de recursos desde el extranjero durante los próximos años, de acuerdo con las estimaciones presentadas por BBVA México. El análisis financiero anticipa un escenario favorable para las economías domésticas que dependen de estos ingresos familiares.

Durante la presentación de la edición catorce del Anuario de Migración y Remesas México 2026, especialistas de la institución bancaria explicaron que el crecimiento estimado para el cierre de 2026 alcanzará el 2.6 por ciento. Para el año 2027, las proyecciones apuntan a un incremento del 4.1 por ciento, impulsado principalmente por modificaciones en el entorno político y legislativo de Estados Unidos.

El análisis de la institución señala que una eventual reconfiguración en el Congreso estadounidense, tras los recientes procesos electorales, podría moderar ciertas políticas restrictivas hacia la población migrante. Los analistas indicaron que una menor presión presupuestal sobre agencias de control migratorio facilitaría la estabilidad laboral de los trabajadores en el vecino país del norte.

Asimismo, el informe financiero abordó el impacto de gravámenes previos a las transferencias monetarias, concluyendo que estos impuestos no han frenado sustancialmente el flujo total de divisas hacia territorio nacional. Los expertos destacaron que el comportamiento del tipo de cambio sigue siendo el factor con mayor peso sobre el volumen de las remesas familiares.

Finalmente, las instituciones financieras y de población subrayan que, si bien el flujo de dólares continuará registrando cifras históricas, los hogares receptores enfrentan el reto constante de proteger su poder adquisitivo frente a los efectos inflacionarios vigentes.

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Crecen 2.1% las remesas hacia México pese a las políticas de Trump y prevén nuevas restricciones

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El Banco de México (Banxico) informó que las remesas enviadas a territorio nacional registraron un incremento anual del 2.1% durante los primeros nueve meses del año, alcanzando la cifra de 47 mil 164 millones de dólares. Este flujo positivo se mantuvo a pesar del endurecimiento de las políticas migratorias y financieras promovidas por el presidente estadounidense Donald Trump.

Durante el periodo de enero a septiembre, los ingresos superaron los 46 mil 184 millones de dólares registrados en el mismo lapso del año previo, lo que representa una diferencia al alza de 980 millones de dólares. No obstante, las estadísticas revelan cambios en la dinámica de envío, ya que el número total de operaciones disminuyó un 2.7%, mientras que el monto promedio por transferencia aumentó de 391 a 411 dólares.

Especialistas económicos advierten que el comportamiento de estos recursos se mantiene vulnerable ante las decisiones políticas en Estados Unidos. Con motivo de las elecciones intermedias norteamericanas, analistas de BBVA Research señalaron que la nueva composición del Congreso podría influir en la continuidad de medidas de control migratorio y en la aplicación de impuestos específicos a determinados envíos de dinero en efectivo.

Aun cuando las autoridades estadounidenses implementaron desde inicios de año un gravamen del 1% a ciertas modalidades de remesas en efectivo y un mayor control en instituciones financieras, el flujo principal mediante transferencias electrónicas continúa operando. Las familias mexicanas dependen fuertemente de estos recursos para cubrir necesidades básicas de alimentación, salud y vivienda, a la espera de cómo evolucionen las normativas fiscales en el vecino país del norte.

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