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¿Finalmente podrán comprarse un ‘depa’?

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No han visto la suya los graduados que tienen unos cinco o 10 años trabajando. ¿Viene una oportunidad para ellos?

Quienes ganan unos 20 mil pesos mensuales en México no tienen los suficientes ingresos para aplicar a una hipoteca que les permita comprar una casa cerca de la actividad de una ciudad relevante en este país.

Tampoco son lo suficientemente pobres como para esperar que el gobierno los incluya en ese Programa Nacional de Vivienda preparado para quienes ganan dos salarios mínimos o menos, equivalentes a unos 17 mil pesos mensuales.

Ellas y ellos, posiblemente jóvenes, están en el limbo de un mercado que les abandonó.

Su esperanza puede estar contenida en reportes que hablan del alto nivel que alcanzaron ya los precios de los departamentos y las casas en México y de una contracción de transacciones que debe alertar a los desarrolladores y a los bancos.

Estos quizás necesitan atender a otros mercados si quieren que el negocio continúe próspero. A decir de sus precios y las tasas actuales, hasta hoy parecen tener en la mira únicamente a las personas con altos ingresos.

Los casos más notorios son los de la Ciudad de México y Nuevo León, que se han separado del resto. Pero no son los únicos.

El precio de un metro cuadrado de vivienda en esos estados ya superó 57 mil y 54 mil pesos, respectivamente. Vaya, un departamento de 100 metros cuadrados cuesta en promedio 5.7 millones y 5.4 millones de pesos, respectivamente, en esas entidades.

Los datos están contenidos en el Indicador Banorte de Precios de Vivienda.

Asumiendo un enganche del 20 por ciento, el interesado deberá pagar más de 40 mil pesos mensuales por una hipoteca típica a 20 años y a una tasa anual del 10 por ciento que ofrecen hoy los bancos.

No es una circunstancia muy distinta la que encaran habitantes de estados alejados geográficamente de esos dos ejemplos.

Una lista de otras entidades en las que puede ser necesario pagar más de 20 mil pesos mensuales de hipoteca incluye a Yucatán, San Luis Potosí y Puebla.

Éstas ocupan las posiciones seis, siete y ocho, entre las entidades con los precios más altos por metro cuadrado. Van de 26 mil pesos en Puebla, a 31 mil pesos por metro cuadrado en Yucatán.

Los mexicanos con acceso al IMSS, muchos de ellos profesionistas, tienen un salario medio mensual equivalente a 18 mil 420 pesos. Es prácticamente imposible que paguen una casa promedio bajo las condiciones de mercado actuales.

Y hablamos de los favorecidos por trabajar en el ambiente formal de la economía.

¿Qué hay para ellos? ¿Viene en camino alguna vía de acceso a su casa? Probablemente sí, por la vía de la oferta. BBVA prendió una luz amarilla la semana pasada:

Advirtió que el mercado de vivienda en México atraviesa “una contracción significativa”, marcada por la caída del crédito hipotecario y el debilitamiento del poder adquisitivo de los hogares.

En el primer semestre de este año, el número total de hipotecas otorgadas disminuyó 9 por ciento respecto al año pasado. El monto total de esos préstamos, en dinero, también cayó 4.5 por ciento.

Hay otro dato que refleja problemas: algunas personas están dejando de pagar su casa, con los riesgos que eso conlleva. BBVA expuso que la tasa de morosidad alcanzó 3 por ciento, que “no es un signo de alarma”, “pero sí evidencian mayores dificultades de pago”.

“La apreciación de la vivienda, que se mantiene por encima del 8 por ciento anual, ha superado ampliamente el crecimiento de los ingresos, agravando la falta de asequibilidad”, agregó BBVA.

¿Qué posible solución ven factible desde ese banco? Es todo un desafío: Ampliar el acceso al crédito hipotecario y garantizar una mayor oferta de vivienda accesible.

Ya México intentó sin éxito algo similar en el pasado. Hubo supuestas soluciones de vivienda barata que derivaron en la construcción de casas en zonas desiertas.

La nueva oferta, si llega, debe ser cercana a los centros de trabajo. Próxima a Polanco y San Pedro Garza García, o a estaciones de transporte público digno que permitan un transporte eficiente hasta esas zonas.

Todo lo demás podría resultar inútil para el mercado, e injusto para quien paga una hipoteca.

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Detienen a siete personas durante Cateo en cinco inmuebles vinculados a “El Moco”

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Autoridades de los ámbitos estatal y federal llevaron a cabo una serie de operativos simultáneos en el municipio de Chignahuapan, logrando el cateo de cinco inmuebles presuntamente vinculados con Juan Lira Maldonado, alias “El Moco”. Estas acciones forman parte de las investigaciones subsecuentes tras la captura del excandidato de Fuerza por México, señalado por las corporaciones de seguridad como el presunto líder de una organización delictiva con operaciones en la Sierra Norte de Puebla.

Como resultado de las diligencias, elementos de la Fiscalía General del Estado (FGE), con el respaldo operativo de personal del Ejército Mexicano y de la Guardia Nacional, concretaron la detención de siete personas. Las detenciones se realizaron de manera simultánea en los puntos intervenidos, los cuales quedaron bajo rigurosa custodia policial para permitir el desarrollo de los peritajes correspondientes y la recolección de indicios criminalísticos.

Entre los puntos intervenidos por las fuerzas de seguridad destaca un autolavado presuntamente relacionado con familiares de Juan Lira Maldonado, establecimiento donde los peritos realizaron inspecciones minuciosas. Versiones extraoficiales apuntan a que varios de los aprehendidos se desempeñaban laboralmente en dicho establecimiento, por lo que hasta el momento las autoridades no han confirmado formalmente su participación directa en actividades delictivas ni su adscripción a ninguna célula criminal específica.

Las indagatorias ministeriales también han abierto líneas de investigación que relacionan de manera colateral estos hechos con el grupo conocido como “Los Gutiérrez”, aunque las instancias de procuración de justicia aclararon que no existe aún información oficial que corrobore la pertenencia de los siete detenidos a dicha agrupación delictiva. Paralelamente, las autoridades continúan integrando las carpetas de investigación para esclarecer el grado de implicación de los inmuebles asegurados en la red financiera y operativa atribuida a Lira Maldonado.

Estas acciones en el municipio de Chignahuapan ocurren a pocos días de que se efectuara la captura de Juan Lira Maldonado, ocurrida el pasado 8 de octubre en el municipio de Zacatlán mediante un despliegue táctico coordinado entre fuerzas estatales y federales. El exaspirante a la alcaldía era considerado un objetivo prioritario para el gabinete de seguridad debido a su presunta autoría en delitos graves como extorsión, homicidio, privación ilegal de la libertad y actividades de hidrocarburo ilícito.

La detención de Lira Maldonado fue destacada a nivel nacional por el secretario de Seguridad y Protección Ciudadana, Omar García Harfuch, al detallar que el presunto líder criminal operaba con influencia en diversas regiones de los estados de Puebla e Hidalgo. Tras ser presentado ante un juez de control que calificó de legal su captura y le impuso prisión preventiva justificada, el imputado fue trasladado bajo estrictas medidas de seguridad al Centro Federal de Readaptación Social número 1, conocido como El Altiplano, en el Estado de México, donde enfrenta cargos por operaciones con recursos de procedencia ilícita y portación de arma de fuego sin licencia.

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Presenta Puebla Capital Avances Integrales en Seguridad y Dignificación Policial

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La Secretaría de Seguridad Ciudadana (SSC) de Puebla Capital ha presentado los resultados de su gestión bajo la administración del presidente municipal Pepe Chedraui, destacando un esfuerzo integral por fortalecer la corporación y salvaguardar a la ciudadanía. Durante su comparecencia ante la Comisión de Seguridad y Justicia del Cabildo, el titular de la dependencia, Félix Pallares Miranda, subrayó que se ha trabajado incansablemente para construir una institución más cercana, preparada y comprometida con las familias poblanas.

Entre las acciones más relevantes de este periodo se encuentra la recuperación de espacios públicos a través del programa Senderos de Paz, el cual ha permitido rescatar más de nueve kilómetros de vialidades mediante la instalación de cámaras vecinales, mejor iluminación y mayor presencia policial. Asimismo, se implementó el ecosistema tecnológico «Puebla 360», que integra herramientas de inteligencia artificial, videovigilancia colaborativa y reconocimiento facial para optimizar las labores preventivas y de investigación en todo el municipio.

En el ámbito de la equidad de género y el cumplimiento de la Alerta de Violencia de Género, la dependencia consolidó la Unidad de Atención Inmediata a las Mujeres (UDAIM) y la llamada «Policía Naranja», extendiendo los puntos seguros a las 17 juntas auxiliares de la capital. Estas medidas buscan ofrecer una respuesta rápida y coordinada ante cualquier situación de vulnerabilidad, respaldadas por un incremento salarial acumulado del 18 por ciento para dignificar la labor de los elementos policiales.

Finalmente, las autoridades informaron sobre la realización de miles de operativos interinstitucionales orientados a combatir la delincuencia y garantizar el orden en zonas clave como el transporte público y las centrales de abasto. Gracias a estas estrategias conjuntas y a la confianza ciudadana, se ha registrado una disminución en la percepción de inseguridad, reafirmando el compromiso del gobierno municipal por mantener la paz y la legalidad en Puebla Capital.

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Impulsa Puebla Fabricación Local de Sillas de Ruedas Eléctricas y Tarjetas Tecnológicas

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El gobierno del estado de Puebla ha puesto en marcha una estrategia para impulsar la innovación científica y tecnológica desde las universidades locales, con el objetivo primordial de sustituir importaciones procedentes de China y otros mercados internacionales. Durante el anuncio, el gobernador Alejandro Armenta detalló que se busca consolidar la producción local de sillas de ruedas eléctricas y tarjetas electrónicas impresas para fomentar la autosuficiencia regional y dinamizar el empleo especializado.

Para concretar estas iniciativas, la administración estatal ha instruido la creación de mesas de trabajo coordinadas por la Secretaría de Educación y la Agencia Estatal de Energía, dirigida por Rodolfo Camacho. Este esfuerzo interinstitucional pretende vincular directamente a rectores, investigadores y estudiantes con esquemas de financiamiento a través del Programa de Obra Comunitaria, facilitando el paso de las patentes y prototipos académicos hacia productos comerciales con aplicación práctica directa.

En cuanto a la iniciativa de movilidad, el mandatario explicó que la producción de sillas de ruedas eléctricas dentro de los centros educativos permitirá abatir costos de adquisición en el extranjero e incentivar el desarrollo de fuentes de trabajo juveniles y técnicas dentro de los mismos campus universitarios. Por otro lado, en el terreno de la industria de la electrónica y semiconductores, la entidad apunta a dar el salto definitivo hacia la fabricación completa de tarjetas electrónicas impresas, aprovechando la base instalada de empresas locales como Yankuilotl, dedicada actualmente al ensamble de estos componentes.

Con estas acciones, la administración estatal busca consolidar a Puebla como un polo tecnológico competitivo a nivel nacional, reduciendo la dependencia comercial exterior y fortaleciendo la vinculación entre la academia, el sector gubernamental y la industria productiva.

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