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¿Finalmente podrán comprarse un ‘depa’?

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No han visto la suya los graduados que tienen unos cinco o 10 años trabajando. ¿Viene una oportunidad para ellos?

Quienes ganan unos 20 mil pesos mensuales en México no tienen los suficientes ingresos para aplicar a una hipoteca que les permita comprar una casa cerca de la actividad de una ciudad relevante en este país.

Tampoco son lo suficientemente pobres como para esperar que el gobierno los incluya en ese Programa Nacional de Vivienda preparado para quienes ganan dos salarios mínimos o menos, equivalentes a unos 17 mil pesos mensuales.

Ellas y ellos, posiblemente jóvenes, están en el limbo de un mercado que les abandonó.

Su esperanza puede estar contenida en reportes que hablan del alto nivel que alcanzaron ya los precios de los departamentos y las casas en México y de una contracción de transacciones que debe alertar a los desarrolladores y a los bancos.

Estos quizás necesitan atender a otros mercados si quieren que el negocio continúe próspero. A decir de sus precios y las tasas actuales, hasta hoy parecen tener en la mira únicamente a las personas con altos ingresos.

Los casos más notorios son los de la Ciudad de México y Nuevo León, que se han separado del resto. Pero no son los únicos.

El precio de un metro cuadrado de vivienda en esos estados ya superó 57 mil y 54 mil pesos, respectivamente. Vaya, un departamento de 100 metros cuadrados cuesta en promedio 5.7 millones y 5.4 millones de pesos, respectivamente, en esas entidades.

Los datos están contenidos en el Indicador Banorte de Precios de Vivienda.

Asumiendo un enganche del 20 por ciento, el interesado deberá pagar más de 40 mil pesos mensuales por una hipoteca típica a 20 años y a una tasa anual del 10 por ciento que ofrecen hoy los bancos.

No es una circunstancia muy distinta la que encaran habitantes de estados alejados geográficamente de esos dos ejemplos.

Una lista de otras entidades en las que puede ser necesario pagar más de 20 mil pesos mensuales de hipoteca incluye a Yucatán, San Luis Potosí y Puebla.

Éstas ocupan las posiciones seis, siete y ocho, entre las entidades con los precios más altos por metro cuadrado. Van de 26 mil pesos en Puebla, a 31 mil pesos por metro cuadrado en Yucatán.

Los mexicanos con acceso al IMSS, muchos de ellos profesionistas, tienen un salario medio mensual equivalente a 18 mil 420 pesos. Es prácticamente imposible que paguen una casa promedio bajo las condiciones de mercado actuales.

Y hablamos de los favorecidos por trabajar en el ambiente formal de la economía.

¿Qué hay para ellos? ¿Viene en camino alguna vía de acceso a su casa? Probablemente sí, por la vía de la oferta. BBVA prendió una luz amarilla la semana pasada:

Advirtió que el mercado de vivienda en México atraviesa “una contracción significativa”, marcada por la caída del crédito hipotecario y el debilitamiento del poder adquisitivo de los hogares.

En el primer semestre de este año, el número total de hipotecas otorgadas disminuyó 9 por ciento respecto al año pasado. El monto total de esos préstamos, en dinero, también cayó 4.5 por ciento.

Hay otro dato que refleja problemas: algunas personas están dejando de pagar su casa, con los riesgos que eso conlleva. BBVA expuso que la tasa de morosidad alcanzó 3 por ciento, que “no es un signo de alarma”, “pero sí evidencian mayores dificultades de pago”.

“La apreciación de la vivienda, que se mantiene por encima del 8 por ciento anual, ha superado ampliamente el crecimiento de los ingresos, agravando la falta de asequibilidad”, agregó BBVA.

¿Qué posible solución ven factible desde ese banco? Es todo un desafío: Ampliar el acceso al crédito hipotecario y garantizar una mayor oferta de vivienda accesible.

Ya México intentó sin éxito algo similar en el pasado. Hubo supuestas soluciones de vivienda barata que derivaron en la construcción de casas en zonas desiertas.

La nueva oferta, si llega, debe ser cercana a los centros de trabajo. Próxima a Polanco y San Pedro Garza García, o a estaciones de transporte público digno que permitan un transporte eficiente hasta esas zonas.

Todo lo demás podría resultar inútil para el mercado, e injusto para quien paga una hipoteca.

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Chedraui Descarta Renuncias Masivas en el Ayuntamiento de Puebla Rumbo a las Elecciones de 2027

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El presidente municipal de Puebla, José Chedraui Budib, desmintió la existencia de renuncias masivas o solicitudes generalizadas de licencia entre los integrantes de su gabinete y los regidores del cabildo, aclarando que la administración municipal opera con normalidad de cara al proceso electoral de 2027. El edil precisó que la única baja registrada hasta el momento corresponde a la separación voluntaria de Iván Herrera Villagómez, quien dejó la titularidad de la Secretaría de Medio Ambiente municipal para buscar una postulación política federal.

Durante un encuentro con medios de comunicación, el alcalde explicó que los funcionarios públicos interesados en participar en los comicios venideros deberán apegarse estrictamente a los tiempos legales y a los lineamientos normativos establecidos para solicitar licencias temporales o renuncias definitivas, según la naturaleza de sus cargos. Chedraui subrayó que el compromiso prioritario de su administración es mantener la gobernabilidad y garantizar la continuidad en la prestación de los servicios públicos para los habitantes de la capital poblana, evitando distracciones de carácter político.

Al ser cuestionado sobre sus propias aspiraciones personales, el presidente municipal confirmó que se registró formalmente en el proceso interno del partido Morena para contender por la presidencia municipal en las elecciones del próximo año. No obstante, puntualizó que la convocatoria vigente de su partido no exige la separación obligatoria del cargo para los alcaldes en funciones que busquen la reelección o postulación, por lo que continuará al frente de sus responsabilidades institucionales.

Chedraui Budib reiteró que se mantendrá respetuoso de las determinaciones que emita la dirigencia nacional de su partido político, evaluando su permanencia en la alcaldía en caso de que los lineamientos internos sufran modificaciones futuras. Con estas declaraciones, el Ayuntamiento de Puebla busca disipar especulaciones sobre una posible parálisis administrativa, garantizando que el equipo de gobierno mantendrá el ritmo de trabajo en beneficio de la ciudadanía capitalina.

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Puebla e INM Fortalecen Coordinación Institucional para Atender los Retos Migratorios

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El gobierno del estado de Puebla y el Instituto Nacional de Migración (INM) consolidaron un acuerdo estratégico de colaboración institucional para hacer frente de manera coordinada a los complejos desafíos derivados de los flujos migratorios que cruzan por territorio poblano. Durante una reunión de trabajo encabezada por el gobernador Alejandro Armenta y el titular del INM, Sergio Salomón, se analizaron las dinámicas de movilidad humana que posicionan a la entidad como un punto clave dentro de las rutas de tránsito hacia el centro y norte del país.

Las autoridades destacaron la posición geográfica estratégica de Puebla como puerta de acceso hacia la región sur-sureste de México, una condición que incrementa el flujo constante de personas migrantes provenientes principalmente de naciones centroamericanas y sudamericanas. Ante este escenario, se subrayó la necesidad imperativa de sumar capacidades operativas entre los distintos órdenes de gobierno, priorizando el respeto absoluto a los derechos humanos y fortaleciendo los canales institucionales de atención humanitaria.

Durante el encuentro, el mandatario estatal refrendó su total disposición y apertura para mantener una comunicación estrecha y permanente con las instancias federales encargadas de la política migratoria. Asimismo, se reconoció que la cooperación institucional representa la vía más eficaz para instrumentar acciones preventivas y de apoyo que mitiguen los riesgos asociados al tránsito irregular de personas por caminos y carreteras poblanas.

Ambos funcionarios coincidieron en que la atención a la migración requiere de un enfoque integral que contemple tanto la seguridad fronteriza como la asistencia social y médica para los grupos en situación de vulnerabilidad. Con estas acciones conjuntas, el estado de Puebla reafirma su compromiso de colaborar activamente con la federación en la gestión ordenada, segura y humanitaria de los flujos migratorios que cruzan por el territorio nacional.

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Disturbios en Barcelona Dejan un Centenar de Detenidos Tras Graves Saqueos y Altercados

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Una jornada de violentos disturbios sacudió las calles de Barcelona, España, dejando un saldo preliminar de aproximadamente un centenar de personas detenidas tras registrarse saqueos masivos a establecimientos comerciales, quema de contenedores de basura y enfrentamientos directos con los cuerpos de seguridad. Los incidentes comenzaron tras una convocatoria de protesta que rápidamente derivó en actos vandálicos protagonizados por grupos organizados de alborotadores, quienes sembraron el caos en diversos puntos neurálgicos de la capital catalana.

Los Mozos de Escuadra y la Guardia Urbana desplegaron un operativo antidisturbios de gran envergadura para contener la oleada de violencia, utilizando cargas policiales y material antidisturbios para dispersar a los grupos violentos que lanzaban adoquines, bengalas y objetos contundentes contra los agentes. Varios comercios del centro histórico y de zonas comerciales periféricas sufrieron daños estructurales severos y la sustracción de mercancía, generando pérdidas económicas millonarias para los locatarios afectados.

Las autoridades municipales y los mandos policiales condenaron enérgicamente los actos vandálicos, señalando que la protesta pacífica fue utilizada como pretexto por agitadores profesionales para cometer delitos de robo con fuerza, daños al patrimonio público y agresión a la autoridad. Los detenidos fueron puestos a disposición de las autoridades judiciales correspondientes para enfrentar cargos por desórdenes públicos, atentado contra agentes del orden y pillaje.

El ayuntamiento de Barcelona activó células de emergencia para evaluar los daños materiales en el mobiliario urbano, la señalización vial y las fachadas de los edificios afectados, coordinando labores intensivas de limpieza en las zonas donde se concentraron los disturbios. Los sectores empresariales y comerciales de la ciudad exigieron medidas de seguridad más estrictas y garantías jurídicas para evitar que estos episodios de violencia urbana se repitan y afecten la tranquilidad ciudadana y la actividad turística.

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