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¿Finalmente podrán comprarse un ‘depa’?

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10 meses ago

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No han visto la suya los graduados que tienen unos cinco o 10 años trabajando. ¿Viene una oportunidad para ellos?

Quienes ganan unos 20 mil pesos mensuales en México no tienen los suficientes ingresos para aplicar a una hipoteca que les permita comprar una casa cerca de la actividad de una ciudad relevante en este país.

Tampoco son lo suficientemente pobres como para esperar que el gobierno los incluya en ese Programa Nacional de Vivienda preparado para quienes ganan dos salarios mínimos o menos, equivalentes a unos 17 mil pesos mensuales.

Ellas y ellos, posiblemente jóvenes, están en el limbo de un mercado que les abandonó.

Su esperanza puede estar contenida en reportes que hablan del alto nivel que alcanzaron ya los precios de los departamentos y las casas en México y de una contracción de transacciones que debe alertar a los desarrolladores y a los bancos.

Estos quizás necesitan atender a otros mercados si quieren que el negocio continúe próspero. A decir de sus precios y las tasas actuales, hasta hoy parecen tener en la mira únicamente a las personas con altos ingresos.

Los casos más notorios son los de la Ciudad de México y Nuevo León, que se han separado del resto. Pero no son los únicos.

El precio de un metro cuadrado de vivienda en esos estados ya superó 57 mil y 54 mil pesos, respectivamente. Vaya, un departamento de 100 metros cuadrados cuesta en promedio 5.7 millones y 5.4 millones de pesos, respectivamente, en esas entidades.

Los datos están contenidos en el Indicador Banorte de Precios de Vivienda.

Asumiendo un enganche del 20 por ciento, el interesado deberá pagar más de 40 mil pesos mensuales por una hipoteca típica a 20 años y a una tasa anual del 10 por ciento que ofrecen hoy los bancos.

No es una circunstancia muy distinta la que encaran habitantes de estados alejados geográficamente de esos dos ejemplos.

Una lista de otras entidades en las que puede ser necesario pagar más de 20 mil pesos mensuales de hipoteca incluye a Yucatán, San Luis Potosí y Puebla.

Éstas ocupan las posiciones seis, siete y ocho, entre las entidades con los precios más altos por metro cuadrado. Van de 26 mil pesos en Puebla, a 31 mil pesos por metro cuadrado en Yucatán.

Los mexicanos con acceso al IMSS, muchos de ellos profesionistas, tienen un salario medio mensual equivalente a 18 mil 420 pesos. Es prácticamente imposible que paguen una casa promedio bajo las condiciones de mercado actuales.

Y hablamos de los favorecidos por trabajar en el ambiente formal de la economía.

¿Qué hay para ellos? ¿Viene en camino alguna vía de acceso a su casa? Probablemente sí, por la vía de la oferta. BBVA prendió una luz amarilla la semana pasada:

Advirtió que el mercado de vivienda en México atraviesa “una contracción significativa”, marcada por la caída del crédito hipotecario y el debilitamiento del poder adquisitivo de los hogares.

En el primer semestre de este año, el número total de hipotecas otorgadas disminuyó 9 por ciento respecto al año pasado. El monto total de esos préstamos, en dinero, también cayó 4.5 por ciento.

Hay otro dato que refleja problemas: algunas personas están dejando de pagar su casa, con los riesgos que eso conlleva. BBVA expuso que la tasa de morosidad alcanzó 3 por ciento, que “no es un signo de alarma”, “pero sí evidencian mayores dificultades de pago”.

“La apreciación de la vivienda, que se mantiene por encima del 8 por ciento anual, ha superado ampliamente el crecimiento de los ingresos, agravando la falta de asequibilidad”, agregó BBVA.

¿Qué posible solución ven factible desde ese banco? Es todo un desafío: Ampliar el acceso al crédito hipotecario y garantizar una mayor oferta de vivienda accesible.

Ya México intentó sin éxito algo similar en el pasado. Hubo supuestas soluciones de vivienda barata que derivaron en la construcción de casas en zonas desiertas.

La nueva oferta, si llega, debe ser cercana a los centros de trabajo. Próxima a Polanco y San Pedro Garza García, o a estaciones de transporte público digno que permitan un transporte eficiente hasta esas zonas.

Todo lo demás podría resultar inútil para el mercado, e injusto para quien paga una hipoteca.

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Cierres viales de dos semanas en la autopista México-Puebla: Capufe anuncia fechas y tramos afectados

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5 horas ago

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27 de julio de 2026

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PUEBLA, MÉXICO. — Caminos y Puentes Federales (Capufe) emitió una alerta dirigida a automovilistas, transportistas y usuarios frecuentes de la autopista México-Puebla, anunciando una serie de cierres y restricciones a la circulación debido a labores de mantenimiento en la carpeta asfáltica.

Las intervenciones comenzaron este lunes 27 de julio y se prolongarán hasta el próximo 7 de agosto, abarcando un periodo aproximado de dos semanas de trabajos intensivos.

Horarios y modalidad de las afectaciones

Las labores de conservación se llevarán a cabo en un horario diurno, comprendido de las 07:00 a las 18:00 horas. Durante este lapso, se implementarán restricciones parciales y cierres en las gasas de entrada y salida, por lo que las autoridades recomendaron anticipar los tiempos de traslado para evitar contratiempos en los trayectos.

Cronograma de cierres y tramos afectados

El calendario de obras proporcionado por Capufe detalla las zonas que recibirán atención prioritaria conforme a las siguientes fechas:

  • Del 27 al 29 de julio: Las labores se concentrarán en la gasa de incorporación a la autopista México-Puebla para quienes salen del Arco Norte con dirección a la Ciudad de México.
  • Del 30 al 31 de julio, y del 1 al 3 de agosto: El personal laborará en la gasa de incorporación a la autopista México-Puebla saliendo del Arco Norte con dirección a la ciudad de Puebla.
  • Del 4 al 7 de agosto: Los trabajos se desplazarán hacia la gasa de incorporación enfocada específicamente hacia el Arco Norte con dirección a la capital poblana.

Importancia de la zona y recomendaciones

La salida y conexión con el Arco Norte desde la autopista México-Puebla representa un punto estratégico de desfogue vehicular, ya que no solo enlaza al Estado de México y la Ciudad de México, sino que también sirve de ruta clave hacia las carreteras con rumbo a Pachuca y Querétaro.

Ante el flujo pesado que caracteriza a esta vía de comunicación, Capufe exhortó a los conductores a manejar con precaución, respetar los señalamientos viales en la zona de obra y contemplar rutas alternas en caso de ser necesario. Para reportes o consultas de última hora sobre el estado del tráfico, se puso a disposición el número de atención telefónica 074 y la cuenta oficial de la plataforma X (antes Twitter) @CAPUFE.

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Gobierno federal formaliza la cancelación de la presa La Parota en Guerrero

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6 horas ago

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27 de julio de 2026

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ACAPULCO, GUERRERO — Durante su visita al municipio de Acapulco, la presidenta Claudia Sheinbaum Pardo formalizó la cancelación definitiva del proyecto hidroeléctrico Presa La Parota, una obra impulsada originalmente por la Comisión Federal de Electricidad (CFE) desde el año 2003. La mandataria federal argumentó que la decisión se tomó debido a que el proyecto generaba afectaciones severas a las comunidades de la región.Sustitución de obras y abastecimiento de aguaEn el marco de un mitin celebrado en el Polideportivo Cici Renacimiento, donde entregó apoyos de la Pensión Mujeres Bienestar, Sheinbaum explicó que en lugar de la presa se están implementando alternativas para garantizar el suministro hídrico en la zona:
Construcción de nuevos pozos: Diseñados para extraer y llevar agua de manera directa a Acapulco.

Tanques de almacenamiento elevados: Obras estratégicas para permitir que el agua llegue por gravedad a las colonias altas mediante un sistema de bombeo previo.

Renovación de redes hidráulicas: Se iniciará con la sustitución de tuberías de agua potable en colonias de la parte alta, comenzando por el sector de Renacimiento.

Acciones de mitigación tras el impacto de huracanes

La jefa del Ejecutivo federal también destacó que, tras el paso de los huracanes Otis y John, su administración realiza labores integrales de saneamiento en los ríos para prevenir desbordamientos y evitar la contaminación de los cuerpos de agua.

Asimismo, detalló los trabajos recientes en el río Papagayo —principal fuente de abastecimiento para el puerto—, donde se construyen torres de alta resistencia para proteger las bombas hidráulicas ante futuras crecidas del caudal y prevenir fallas críticas en el servicio.

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Estudiante de la BUAP propone aprovechar residuos de agave para crear fibras textiles sostenibles

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8 horas ago

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27 de julio de 2026

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Azul Cristal Urbano Hernández, una destacada estudiante de cuarto semestre de la Licenciatura en Biotecnología en la Benemérita Universidad Autónoma de Puebla (BUAP), desarrolló un proyecto científico e innovador que propone utilizar de manera sustentable los residuos agroindustriales del agave para la elaboración de fibras textiles ecológicas.

Esta propuesta de investigación busca mitigar de raíz el grave impacto ambiental y la contaminación que generan los abundantes desechos sólidos de la industria tequilera y mezcalera, transformando la celulosa residual de la planta en productos comerciales de alto valor agregado para la industria verde.

El sofisticado método científico planteado por la joven universitaria utiliza un innovador disolvente biocompatible a base de ácido láctico y cloruro de colina para separar de manera eficiente los componentes químicos de la planta sin maltratar ni mermar la calidad mecánica de la fibra resultante, empleando además un proceso

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