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¿Finalmente podrán comprarse un ‘depa’?

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No han visto la suya los graduados que tienen unos cinco o 10 años trabajando. ¿Viene una oportunidad para ellos?

Quienes ganan unos 20 mil pesos mensuales en México no tienen los suficientes ingresos para aplicar a una hipoteca que les permita comprar una casa cerca de la actividad de una ciudad relevante en este país.

Tampoco son lo suficientemente pobres como para esperar que el gobierno los incluya en ese Programa Nacional de Vivienda preparado para quienes ganan dos salarios mínimos o menos, equivalentes a unos 17 mil pesos mensuales.

Ellas y ellos, posiblemente jóvenes, están en el limbo de un mercado que les abandonó.

Su esperanza puede estar contenida en reportes que hablan del alto nivel que alcanzaron ya los precios de los departamentos y las casas en México y de una contracción de transacciones que debe alertar a los desarrolladores y a los bancos.

Estos quizás necesitan atender a otros mercados si quieren que el negocio continúe próspero. A decir de sus precios y las tasas actuales, hasta hoy parecen tener en la mira únicamente a las personas con altos ingresos.

Los casos más notorios son los de la Ciudad de México y Nuevo León, que se han separado del resto. Pero no son los únicos.

El precio de un metro cuadrado de vivienda en esos estados ya superó 57 mil y 54 mil pesos, respectivamente. Vaya, un departamento de 100 metros cuadrados cuesta en promedio 5.7 millones y 5.4 millones de pesos, respectivamente, en esas entidades.

Los datos están contenidos en el Indicador Banorte de Precios de Vivienda.

Asumiendo un enganche del 20 por ciento, el interesado deberá pagar más de 40 mil pesos mensuales por una hipoteca típica a 20 años y a una tasa anual del 10 por ciento que ofrecen hoy los bancos.

No es una circunstancia muy distinta la que encaran habitantes de estados alejados geográficamente de esos dos ejemplos.

Una lista de otras entidades en las que puede ser necesario pagar más de 20 mil pesos mensuales de hipoteca incluye a Yucatán, San Luis Potosí y Puebla.

Éstas ocupan las posiciones seis, siete y ocho, entre las entidades con los precios más altos por metro cuadrado. Van de 26 mil pesos en Puebla, a 31 mil pesos por metro cuadrado en Yucatán.

Los mexicanos con acceso al IMSS, muchos de ellos profesionistas, tienen un salario medio mensual equivalente a 18 mil 420 pesos. Es prácticamente imposible que paguen una casa promedio bajo las condiciones de mercado actuales.

Y hablamos de los favorecidos por trabajar en el ambiente formal de la economía.

¿Qué hay para ellos? ¿Viene en camino alguna vía de acceso a su casa? Probablemente sí, por la vía de la oferta. BBVA prendió una luz amarilla la semana pasada:

Advirtió que el mercado de vivienda en México atraviesa “una contracción significativa”, marcada por la caída del crédito hipotecario y el debilitamiento del poder adquisitivo de los hogares.

En el primer semestre de este año, el número total de hipotecas otorgadas disminuyó 9 por ciento respecto al año pasado. El monto total de esos préstamos, en dinero, también cayó 4.5 por ciento.

Hay otro dato que refleja problemas: algunas personas están dejando de pagar su casa, con los riesgos que eso conlleva. BBVA expuso que la tasa de morosidad alcanzó 3 por ciento, que “no es un signo de alarma”, “pero sí evidencian mayores dificultades de pago”.

“La apreciación de la vivienda, que se mantiene por encima del 8 por ciento anual, ha superado ampliamente el crecimiento de los ingresos, agravando la falta de asequibilidad”, agregó BBVA.

¿Qué posible solución ven factible desde ese banco? Es todo un desafío: Ampliar el acceso al crédito hipotecario y garantizar una mayor oferta de vivienda accesible.

Ya México intentó sin éxito algo similar en el pasado. Hubo supuestas soluciones de vivienda barata que derivaron en la construcción de casas en zonas desiertas.

La nueva oferta, si llega, debe ser cercana a los centros de trabajo. Próxima a Polanco y San Pedro Garza García, o a estaciones de transporte público digno que permitan un transporte eficiente hasta esas zonas.

Todo lo demás podría resultar inútil para el mercado, e injusto para quien paga una hipoteca.

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Ayuntamiento de Puebla presentará espectáculo de videomapping monumental en la Catedral

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PUEBLA, Pue. — En el marco de las festividades conmemorativas por el Mes de la Patria, el Ayuntamiento de Puebla alista la presentación de un espectáculo visual de videomapping monumental, el cual tendrá como marco e imponente escenario la fachada principal de la Catedral Basílica de la capital poblana.

La propuesta cultural y turística proyectará luces, imágenes y animaciones de alta definición sobre la joya arquitectónica del Centro Histórico. El contenido audiovisual repasará pasajes fundamentales de la historia de México, así como símbolos de la identidad, gastronomía y tradiciones poblanas que enorgullecen a la nación.

Las proyecciones se realizarán durante cuatro jornadas seleccionadas: los días 12, 13, 14 y 16 de septiembre. Para asegurar que visitantes locales y turistas puedan disfrutar de la experiencia, se habilitaron tres horarios por noche, programados a las 19:30, 20:00 y 20:30 horas, todos de acceso libre y gratuito desde el atrio y la plaza pública.

Desde el gobierno municipal se destacó que esta iniciativa busca dinamizar el flujo turístico y reactivar la economía del primer cuadro de la ciudad durante las fechas patrias, ofreciendo una opción de entretenimiento familiar que combina la tecnología con el patrimonio histórico.

Las autoridades municipales exhortaron a los asistentes a llegar con anticipación a los horarios fijados y atender las recomendaciones del personal de logística y Protección Civil, a fin de mantener un desarrollo ordenado y seguro en las inmediaciones del Zócalo capitalino.

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Ataque armado durante partido de fútbol deja un muerto y un herido en Tepanco de López

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TEPANCO DE LÓPEZ, Pue. — Un violento ataque a balazos interrumpió abruptamente un encuentro deportivo de la liga local y dejó como saldo un hombre muerto y otro gravemente herido dentro de las instalaciones del complejo «Fútbol Total», ubicado en la junta auxiliar de Francisco I. Madero, perteneciente al municipio de Tepanco de López.

Los hechos se registraron la noche del miércoles, cuando dos sujetos armados a bordo de una motocicleta irrumpieron en el recinto deportivo mientras se disputaba un partido. Sin mediar palabra, los agresores abrieron fuego de manera directa contra dos de los asistentes, desatando el pánico y las corridas entre los futbolistas y las familias que presenciaban el juego desde la banda.

Tras las detonaciones, los presuntos responsables se dieron a la fuga a toda velocidad sobre la motocicleta con rumbo desconocido. Elementos de la Policía Municipal de Tepanco y personal de seguridad privada acudieron al inmueble ubicado sobre una calle de terracería, cerca de la carretera federal Tehuacán-Puebla, donde procedieron a acordonar la escena del crimen.

Técnicos en urgencias médicas de la Cruz Roja arribaron al lugar para brindar los primeros auxilios a las víctimas; sin embargo, confirmaron que uno de los masculinos ya no contaba con signos vitales debido a la gravedad de los impactos recibidos. El segundo agredido fue estabilizado y trasladado de urgencia a un nosocomio en la ciudad de Tehuacán, donde su estado de salud se reporta como delicado.

Personal de la Fiscalía General del Estado (FGE) se apersonó en la zona para realizar las periciales correspondientes y coordinar el levantamiento del cadáver, del cual no se reveló la identidad de forma inmediata. Las autoridades investigan si este ataque armado guarda relación con un hecho similar registrado en el mismo sector deportivo en abril pasado.

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Puebla capital registrará clima cálido de hasta 26 grados y baja probabilidad de lluvia

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PUEBLA, Pue. — Para este jueves, la capital del estado registrará condiciones climatológicas predominantemente estables, con una temperatura máxima que alcanzará los 26 grados Celsius y una mínima de 13 grados por la mañana y noche. Las autoridades municipales informaron que se prevé un cielo parcialmente nublado con baja probabilidad de precipitaciones sobre la zona metropolitana.

De acuerdo con el reporte emitido por las áreas de monitoreo meteorológico, la probabilidad de lluvia para la jornada se ubica en un escaso 15 por ciento, previéndose acumulados mínimos que apenas alcanzarían los 5 milímetros. Adicionalmente, se pronostican rachas de viento moderadas que oscilarán entre los 10 y los 20 kilómetros por hora, sin que representen riesgos para la población.

A pesar de que el informe descarta la formación de celdas de tormenta significativas sobre la Angelópolis, las autoridades no descartan la presencia de lloviznas o chubascos aislados en zonas altas del municipio hacia el final de la tarde. No obstante, el panorama general permitirá el desarrollo normal de las actividades al aire libre y comerciales.

En relación con la red de afluentes y cuerpos de agua de la capital, Protección Municipal detalló que los niveles se mantienen totalmente estables. Ríos principales como el Alseseca, Atoyac y San Francisco (a la altura de Mayorazgo) operan actualmente a un 10 por ciento de su capacidad total, descartando cualquier riesgo inmediato de desbordamiento.

Por su parte, los vasos reguladores de Puente Negro y Santuario se reportan apenas a un 5 por ciento de su volumen de almacenamiento, manteniéndose en márgenes seguros. La Dirección de Protección Civil municipal mantendrá la vigilancia permanente en puntos vulnerables y recomendó a la ciudadanía mantenerse informada mediante los canales oficiales sobre cualquier cambio intempestivo en el pronóstico.

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