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¿Finalmente podrán comprarse un ‘depa’?

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No han visto la suya los graduados que tienen unos cinco o 10 años trabajando. ¿Viene una oportunidad para ellos?

Quienes ganan unos 20 mil pesos mensuales en México no tienen los suficientes ingresos para aplicar a una hipoteca que les permita comprar una casa cerca de la actividad de una ciudad relevante en este país.

Tampoco son lo suficientemente pobres como para esperar que el gobierno los incluya en ese Programa Nacional de Vivienda preparado para quienes ganan dos salarios mínimos o menos, equivalentes a unos 17 mil pesos mensuales.

Ellas y ellos, posiblemente jóvenes, están en el limbo de un mercado que les abandonó.

Su esperanza puede estar contenida en reportes que hablan del alto nivel que alcanzaron ya los precios de los departamentos y las casas en México y de una contracción de transacciones que debe alertar a los desarrolladores y a los bancos.

Estos quizás necesitan atender a otros mercados si quieren que el negocio continúe próspero. A decir de sus precios y las tasas actuales, hasta hoy parecen tener en la mira únicamente a las personas con altos ingresos.

Los casos más notorios son los de la Ciudad de México y Nuevo León, que se han separado del resto. Pero no son los únicos.

El precio de un metro cuadrado de vivienda en esos estados ya superó 57 mil y 54 mil pesos, respectivamente. Vaya, un departamento de 100 metros cuadrados cuesta en promedio 5.7 millones y 5.4 millones de pesos, respectivamente, en esas entidades.

Los datos están contenidos en el Indicador Banorte de Precios de Vivienda.

Asumiendo un enganche del 20 por ciento, el interesado deberá pagar más de 40 mil pesos mensuales por una hipoteca típica a 20 años y a una tasa anual del 10 por ciento que ofrecen hoy los bancos.

No es una circunstancia muy distinta la que encaran habitantes de estados alejados geográficamente de esos dos ejemplos.

Una lista de otras entidades en las que puede ser necesario pagar más de 20 mil pesos mensuales de hipoteca incluye a Yucatán, San Luis Potosí y Puebla.

Éstas ocupan las posiciones seis, siete y ocho, entre las entidades con los precios más altos por metro cuadrado. Van de 26 mil pesos en Puebla, a 31 mil pesos por metro cuadrado en Yucatán.

Los mexicanos con acceso al IMSS, muchos de ellos profesionistas, tienen un salario medio mensual equivalente a 18 mil 420 pesos. Es prácticamente imposible que paguen una casa promedio bajo las condiciones de mercado actuales.

Y hablamos de los favorecidos por trabajar en el ambiente formal de la economía.

¿Qué hay para ellos? ¿Viene en camino alguna vía de acceso a su casa? Probablemente sí, por la vía de la oferta. BBVA prendió una luz amarilla la semana pasada:

Advirtió que el mercado de vivienda en México atraviesa “una contracción significativa”, marcada por la caída del crédito hipotecario y el debilitamiento del poder adquisitivo de los hogares.

En el primer semestre de este año, el número total de hipotecas otorgadas disminuyó 9 por ciento respecto al año pasado. El monto total de esos préstamos, en dinero, también cayó 4.5 por ciento.

Hay otro dato que refleja problemas: algunas personas están dejando de pagar su casa, con los riesgos que eso conlleva. BBVA expuso que la tasa de morosidad alcanzó 3 por ciento, que “no es un signo de alarma”, “pero sí evidencian mayores dificultades de pago”.

“La apreciación de la vivienda, que se mantiene por encima del 8 por ciento anual, ha superado ampliamente el crecimiento de los ingresos, agravando la falta de asequibilidad”, agregó BBVA.

¿Qué posible solución ven factible desde ese banco? Es todo un desafío: Ampliar el acceso al crédito hipotecario y garantizar una mayor oferta de vivienda accesible.

Ya México intentó sin éxito algo similar en el pasado. Hubo supuestas soluciones de vivienda barata que derivaron en la construcción de casas en zonas desiertas.

La nueva oferta, si llega, debe ser cercana a los centros de trabajo. Próxima a Polanco y San Pedro Garza García, o a estaciones de transporte público digno que permitan un transporte eficiente hasta esas zonas.

Todo lo demás podría resultar inútil para el mercado, e injusto para quien paga una hipoteca.

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Continúa la instalación de Buzones de Paz en templos religiosos para aportar información sobre personas desaparecidas

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Como parte de las iniciativas ciudadanas y pastorales encaminadas a coadyuvar en la búsqueda de personas no localizadas, la Iglesia católica continúa con el despliegue e instalación de los denominados «Buzones de Paz» en distintos templos y recintos sagrados del país, consolidando un canal alternativo y confidencial para la recepción de indicios que permitan dar con el paradero de víctimas de desaparición.

A dos meses de haber iniciado formalmente esta estrategia impulsada de manera coordinada con colectivos de madres buscadoras, el proyecto avanza con el firme objetivo de alcanzar al menos 40 templos instalados bajo la jurisdicción de la Arquidiócesis Primada de México hacia finales del presente año. Entre los recintos que ya cuentan con esta infraestructura destaca la histórica Parroquia de La Sagrada Familia, situada en la colonia Roma de la alcaldía Cuauhtémoc, una de las zonas con mayor incidencia reportada en este delito.

Los receptáculos, diseñados en forma vertical con madera y con una estructura similar a una alcancía de aproximadamente un metro de altura, han sido colocados en espacios estratégicos de los templos para ofrecer un ambiente de absoluta seguridad y confianza a cualquier ciudadano que posea información anónima. Las agrupaciones de familiares enfatizan que este esfuerzo representa primordialmente un puente cultural y de tejido social orientado a la solidaridad y la empatía comunitaria.

En el proceso de sensibilización y apertura de estos espacios participan activamente agentes de pastoral y las propias madres buscadoras, quienes han sostenido un acompañamiento cercano para concientizar a las feligresías sobre la relevancia de aportar datos verídicos que alivien la incertidumbre de cientos de familias que continúan buscando incansablemente a sus hijas e hijos.

Con estas acciones, las comunidades eclesiales buscan sumar esfuerzos junto con las instituciones civiles en la reconstrucción del tejido social, ofreciendo alternativas pacíficas y seguras que contribuyan de manera efectiva a la resolución de una de las problemáticas humanitarias más apremiantes de la nación.

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Gobernador Alejandro Armenta recibe a Olivia Salomón en conferencia y fortalece la coordinación con la Lotería Nacional

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El mandatario estatal Alejandro Armenta Mier encabezó su habitual conferencia de prensa semanal, en la cual recibió la visita institucional de Olivia Salomón Vibaldo, directora general de la Lotería Nacional. Este encuentro forma parte de los acercamientos permanentes que mantiene la administración poblana con funcionarias y funcionarios federales originarios de la entidad, con el firme propósito de alinear estrategias de desarrollo e impulso económico regional.

Durante la sesión informativa celebrada en la capital del estado, el gobernador destacó la importancia de consolidar una estrecha coordinación con el gobierno federal encabezado por la presidenta Claudia Sheinbaum. Asimismo, reconoció el trabajo que desempeña Olivia Salomón al frente de la institución de asistencia pública, resaltando la presencia de integrantes de su equipo y de los tradicionales «niños gritones», quienes acudieron como invitados especiales a este ejercicio de comunicación gubernamental.

Armenta Mier aprovechó el espacio para delinear los pilares fundamentales que sostienen la estrategia económica de su administración, la cual se encuentra fincada en tres ejes rectores indispensables: seguridad, justicia y riqueza comunitaria. Explicó que este último concepto prioriza la distribución equitativa del bienestar social y el fortalecimiento de las actividades productivas locales, trascendiendo la visión tradicional centrada únicamente en los indicadores macrofinancieros.

En el marco de la reunión, autoridades estatales y municipales congregadas presentaron diversos proyectos orientados a potenciar el corredor industrial de Huejotzingo y otras zonas estratégicas del territorio poblano. La presencia de la funcionaria federal refrendó los canales de colaboración interinstitucional para atraer mayores beneficios y programas de impacto social al estado de Puebla.

Para finalizar, el titular del Ejecutivo estatal reiteró que las puertas del gobierno se mantienen abiertas para todas y todos los poblanos que, desde distintas trincheras nacionales, contribuyen al crecimiento del país y al enaltecimiento de la vida pública de la entidad, promoviendo un frente común de trabajo coordinado.

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Gobierno de Puebla anuncia la llegada de cuatro trenes de pavimentación para rescatar carreteras estatales

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Con el propósito fundamental de transformar y dignificar la infraestructura vial en distintas regiones del territorio poblano, el Gobierno del Estado anunció este inicio de semana la llegada e implementación de cuatro trenes de pavimentación estratégicos. Esta flotilla de maquinaria pesada estará destinada a atender de manera prioritaria los tramos carreteros que presentan mayores índices de deterioro, beneficiando directamente la conectividad comercial, agrícola y turística de la entidad.

Durante su conferencia matutina, el gobernador Alejandro Armenta detalló que esta estrategia operativa arrancará formalmente a partir del próximo 1 de noviembre, tras sostener reuniones de trabajo previas con al menos 19 alcaldes de diferentes demarcaciones. Los equipos de pavimentación se distribuirán en corredores clave, iniciando en la región de Huejotzingo y San Martín Texmelucan, donde se proyecta la modernización inicial de los accesos frente al aeropuerto local y los tramos de conexión intermunicipal.

Un segundo tren de pavimento será enviado hacia la zona de Chiautla de Tapia e Izúcar de Matamoros, con la encomienda de rehabilitar los ejes carreteros que articulan la Mixteca poblana. De igual forma, un tercer equipo se establecerá de manera permanente entre los municipios de Chignahuapan y Zacatlán, facilitando el tránsito seguro y ágil a lo largo de este importante corredor turístico y gastronómico de la Sierra Norte.

Los trenes de pavimentación integran maquinaria especializada de última generación capaz de ejecutar de forma simultánea diversas etapas constructivas —desde el fresado y la preparación de la base asfáltica hasta la aplicación final de la mezcla—, lo que permitirá optimizar los tiempos de ejecución y eficientar el uso de los recursos públicos destinados a la obra comunitaria.

Con estas acciones, la administración estatal busca abatir el rezago histórico en materia de caminos rurales y carreteras secundarias, garantizando corredores de traslado seguros, eficientes y óptimos para la movilidad cotidiana de las familias poblanas y los sectores productivos de la región.

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