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Fraude inmobiliario tras el huracán Otis en Acapulco

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La venta de casas y departamentos tras la devastación causada por el huracán Otis en Acapulco en octubre de 2023, ha registrado fraudes inmobiliarios en México, por lo que firmas de abogados como Saucedo Abogados alertan que 90 por ciento de estas transacciones resultan ser fraudulentas con anuncios que muestran precios atractivos pero irreales.

El director de Saucedo Abogados, Miguel Saucedo, destacó que después de siete meses del desastre, los anuncios muestran propiedades rematadas hasta 30 por ciento abajo de su valor real, atrayendo a inversionistas nacionales y extranjeros.

En este sentido, el Consejo Ciudadano para la Seguridad y Justicia de la Ciudad de México reveló un aumento de 92 por ciento en los reportes de fraudes inmobiliarios en 2023, es decir, se registraron 230 reportes de fraudes relacionados con anuncios inmobiliarios.

Estos fraudes involucran a grupos que ofrecen transacciones ficticias, engañando tanto a compradores nacionales y extranjeros, incluso los dueños de las propiedades en muchos casos no están enterados que su casa se encuentra anunciada y en venta.
El modus operandi implica presionar a los interesados para realizar pagos anticipados, seguidos de solicitudes adicionales durante el proceso de adjudicación.

El problema no se limita a Acapulco, sino que se extiende a otros destinos turísticos en México e incluso a países como Colombia. La Asociación Mexicana de Propiedad Inmobiliaria (AMPI) estima pérdidas anuales por fraudes hipotecarios de hasta 600 millones de pesos, lo que pone en peligro el patrimonio de inversionistas y compradores.

En el Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI) hay registrados más de 80 mil agentes inmobiliarios en el país, pero menos de 15 por ciento se encuentran agremiados a alguna asociación reconocida.

En este sentido, un inmueble en litigio se puede vender, sin embargo, el vendedor debe mostrar al interesado todos los documentos respectivos tanto de su crédito como del litigio.
Ante este panorama, Saucedo recomienda a los interesados verificar la autenticidad de las transacciones consultando los documentos pertinentes en el Registro Público de la Propiedad, los bancos y los despachos legales involucrados en el litigio.

“El interesado en adquirir un inmueble en litigio puede acudir al Registro Público de la Propiedad y al banco e incluso al despacho que está llevando el juicio para constatar la veracidad del procedimiento legal”, mencionó el director de la firma de abogados.

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Comunidades afectadas por “Jerry” ya están comunicadas, reporta Armenta en la mañanera de Sheinbaum 

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El gobernador del estado, Alejandro Armenta Mier, confirmó que, todas las comunidades que resultaron afectadas por la tormenta tropical “Jerry”, ya están comunicadas, e indicó que únicamente faltan por atender las localidades de Honey, una zona vulnerable por el desbordamiento del río Pantepec.

A través de un enlace vía zoom en la conferencia matutina de Sheinbaum Pardo, el mandatario anunció que solo restan dos localidades incomunicadas en el municipio de Honey, debido a una precipitación registrada hace cuatro días, y aclaró que, dichas afectaciones, no derivan directamente del paso de Jerry.

Por lo anterior, informó que el sábado 25 de octubre visitará las localidades de la comunidad de Honey, una de las zonas que resultó afectada por las recientes precipitaciones pluviales, además de supervisar las acciones de reconstrucción y verificar la aplicación de apoyos.

“Estaremos supervisando y visitando esa comunidad el día sábado. Las dos localidades que aún faltan es de una precipitación que hubo hace cuatro días en Honey, por lo tanto, podríamos decir que las comunidades aisladas que fueron afectadas, todas ya están restablecidas”, dijo.

Asimismo, confirmó que el número de personas fallecidas asciende a 22 y que dos personas continúan desaparecidas: el menor Liam Tadeo González Lechuga, de seis años, y Pedro Segura Muñoz, de 75.

En su participación, el titular del ejecutivo subrayó que, 143 máquinas y unidades de distintas dependencias federales y estatales participaron en la rehabilitación de caminos y en la apertura de puentes aéreos para llevar ayuda humanitaria.

Durante un enlace con la conferencia matutina presidencial, Armenta Mier reconoció la visita que Sheinbaum realizó un día antes a “La Ceiba”, en Xicotepec, donde entregó recursos a las familias censadas por los daños.

“Gracias por todo el apoyo, el avance ha sido significativo. Agradecerle ayer su visita en La Ceiba, ya para entregar recursos a las familias”, expresó.

Asimismo, resaltó otra de sus visitas en la zona de Nuevo Monterrey y Huauchinango para tener un acercamiento con las familias que perdieron la vida.

“Usted visitó esa zona, Nuevo Monterrey, en Huauchinango. A las familias que perdieron la vida, se les ha atendido como usted ha indicado”, agregó Armenta Mier.

Posteriormente, el gobernador de Puebla expresó que se han realizado los trabajos necesarios con ayuda de las máquinas de diferentes instituciones, lo que ha permitido comunicar todas las localidades afectadas.

El gobernador de Puebla, Alejandro Armenta Mier, agradeció el respaldo de la presidenta Claudia Sheinbaum Pardo por la atención brindada a las familias afectadas por el paso “Jerry” en la Sierra Norte y destacó que el avance en la recuperación ha sido significativo.

Por último, la presidenta Claudia Sheinbaum Pardo confirmó que, en Puebla, concluyó el censo de viviendas afectadas por las lluvias torrenciales ocasionadas por el huracán Jerry. Con base en esos resultados, explicó, se definirá el tipo de apoyo que recibirán las familias para la construcción o reconstrucción de sus hogares.

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Capturan a sargento de la GN por desobediencia; feminicidio de Stephany sigue sin orden de aprehensión

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Familiares de Stephany Carmona Rojas, elemento de la Guardia Nacional originaria de Ajalpan, presuntamente víctima de feminicidio en Acapulco, confirmaron ayer jueves 23 de octubre la detención de Yahir ‘N’, sargento segundo y supuesto responsable del crimen.

Sin embargo, revelaron que la aprehensión del sargento Yahir ‘N’ se realizó únicamente por delitos de índole militar: deserción y desobediencia, lo que pone en riesgo la acción de la justicia para Stephany Carmona Rojas.

De acuerdo con la representación legal de la familia, estos cargos no ameritan la prisión preventiva oficiosa, lo que podría facilitar su liberación.

Además, la familia de Stephany Carmona y sus abogados han manifestado preocupación, ya que, aunque la Fiscalía General de la República (FGR) ya inició la carpeta de investigación por el delito de feminicidio, la orden de aprehensión correspondiente por este crimen no la han liberado.

No hay orden de feminicidio para Yahir N.
El presunto responsable, sargento segundo de la corporación, quedó puesto a disposición del Ministerio Público Federal. No obstante, la demora en la liberación de la orden por feminicidio pone en serio riesgo la continuidad del proceso penal y abre la posibilidad de que el militar sea puesto en libertad al no existir cargos graves que lo mantengan recluido.

Los allegados a la víctima también denunciaron que la detención de Yahir ‘N’ la ocultaron intencionalmente, pues el sargento lo capturaron el pasado jueves 18 de octubre, en la comunidad de Llano Grande, Acapulco, Guerrero, pero notificaron a la familia de su aseguramiento días después, lo que incrementa la desconfianza hacia el manejo de la información por parte de las autoridades competentes.

Ante esta situación, la familia y su equipo legal solicitan a la sociedad civil y a los medios de comunicación la difusión del caso con el objetivo de asegurar que el crimen en contra de Stephany Carmona no quede en la impunidad y que la justicia federal actúe con celeridad para liberar la orden de aprehensión por feminicidio.

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Envía la UNAM 60 toneladas más de ayuda humanitaria a Puebla

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Con este envío suman, en total, más de 160 toneladas destinadas a las familias damnificadas por las inundaciones en esa entidad y en Veracruz, detalló Joaquín Narro Lobo

Adelanta que habrá un tercer envío para comunidades de Hidalgo con los productos que se reciban en el Centro de Acopio Comunidad UNAM Solidaria

Este viernes, será el último día que abrirá este espacio, ubicado en el Estadio Olímpico Universitario, de 10:00 a 18:00 horas

Esta mañana la UNAM envió 60 toneladas de ayuda humanitaria al estado de Puebla, con lo que la Universidad suma en total más de 160 toneladas de insumos destinados a familias que fueron afectadas por las intensas lluvias registradas recientemente en cinco estados del país, informó el director general de Atención a la Comunidad de esta casa de estudios, Joaquín Narro Lobo.

El universitario supervisó la salida de tres camiones con víveres y enseres donados en el Centro de Acopio Comunidad UNAM Solidaria, los cuales serán entregados a la Benemérita Universidad Autónoma de Puebla, institución que se encargará de su distribución.

En el estacionamiento 8 del Estadio Olímpico Universitario, donde se ubica este Centro, Narro Lobo recordó que en días pasados se entregaron 100 toneladas de apoyo a la Universidad Veracruzana.

Reiteró su llamado a la comunidad de la Universidad de la nación y a la sociedad en general para que continúen donando víveres y enseres, pues este viernes 24 de octubre será el último día que esté abierto este lugar. Lo que se reúna, adelantó, se entregará, la próxima semana, a la Universidad Autónoma del Estado de Hidalgo.

Narro Lobo expresó que las comunidades dañadas siguen requiriendo de respaldo y apoyo, pues aunque ya pasó lo más fuerte del fenómeno meteorológico, quizá en estos momentos la tragedia humana se recrudece al empezar a dimensionar el tamaño de la devastación, las pérdidas, además de que escasea el alimento, el agua potable y las condiciones sanitarias no son nada favorables.

Detalló que se requiere agua embotellada, alimentos enlatados, granos, productos de higiene, como jabón, papel higiénico, pañales, toallas sanitarias, además de palas, picos y otras herramientas para remover escombros y continuar con la limpieza. Además, cloro, gel antibacterial y alimento para mascotas. Pidió ya no llevar ropa al Centro porque hay suficiente.

“Las necesidades son muchas, muy grandes, particularmente en los estados de Veracruz, Puebla e Hidalgo”, añadió. Joaquín Narro reiteró su agradecimiento a las y los universitarios, a las escuelas y facultades que organizaron sus propios centros de acopio y subrayó que la solidaridad es uno de los grandes valores que nos permiten formar comunidad. De igual manera, expresó su gratitud a la sociedad mexicana por confiar en la UNAM, institución que está al servicio del país.

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