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Fraude inmobiliario tras el huracán Otis en Acapulco

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La venta de casas y departamentos tras la devastación causada por el huracán Otis en Acapulco en octubre de 2023, ha registrado fraudes inmobiliarios en México, por lo que firmas de abogados como Saucedo Abogados alertan que 90 por ciento de estas transacciones resultan ser fraudulentas con anuncios que muestran precios atractivos pero irreales.

El director de Saucedo Abogados, Miguel Saucedo, destacó que después de siete meses del desastre, los anuncios muestran propiedades rematadas hasta 30 por ciento abajo de su valor real, atrayendo a inversionistas nacionales y extranjeros.

En este sentido, el Consejo Ciudadano para la Seguridad y Justicia de la Ciudad de México reveló un aumento de 92 por ciento en los reportes de fraudes inmobiliarios en 2023, es decir, se registraron 230 reportes de fraudes relacionados con anuncios inmobiliarios.

Estos fraudes involucran a grupos que ofrecen transacciones ficticias, engañando tanto a compradores nacionales y extranjeros, incluso los dueños de las propiedades en muchos casos no están enterados que su casa se encuentra anunciada y en venta.
El modus operandi implica presionar a los interesados para realizar pagos anticipados, seguidos de solicitudes adicionales durante el proceso de adjudicación.

El problema no se limita a Acapulco, sino que se extiende a otros destinos turísticos en México e incluso a países como Colombia. La Asociación Mexicana de Propiedad Inmobiliaria (AMPI) estima pérdidas anuales por fraudes hipotecarios de hasta 600 millones de pesos, lo que pone en peligro el patrimonio de inversionistas y compradores.

En el Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI) hay registrados más de 80 mil agentes inmobiliarios en el país, pero menos de 15 por ciento se encuentran agremiados a alguna asociación reconocida.

En este sentido, un inmueble en litigio se puede vender, sin embargo, el vendedor debe mostrar al interesado todos los documentos respectivos tanto de su crédito como del litigio.
Ante este panorama, Saucedo recomienda a los interesados verificar la autenticidad de las transacciones consultando los documentos pertinentes en el Registro Público de la Propiedad, los bancos y los despachos legales involucrados en el litigio.

“El interesado en adquirir un inmueble en litigio puede acudir al Registro Público de la Propiedad y al banco e incluso al despacho que está llevando el juicio para constatar la veracidad del procedimiento legal”, mencionó el director de la firma de abogados.

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Sheinbaum suspende actividades en 4 estados por Huracán

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Se tiene previsto que el huracán Simón toque tierra durante las primeras horas del domingo en las costas de Jalisco, mientras que sus bandas nubosas generan efectos colaterales de consideración en el centro del país, incluyendo al estado de Puebla.

Redacción HMX

La presidenta Claudia Sheinbaum informó a la población de Jalisco, Colima, Michoacán y Nayarit sobre la suspensión formal de actividades no esenciales a partir de este sábado a las 16:00 horas, una medida emergente implementada debido al peligroso paso del huracán Simón, el cual se ha intensificado rápidamente hasta alcanzar la categoría 4 en la escala Saffir-Simpson.

De acuerdo con la trayectoria oficial monitoreada por el Servicio Meteorológico Nacional (SMN), el meteoro tocará tierra durante las primeras horas del domingo 11 de octubre entre los municipios de La Huerta y Tomatlán, en el estado de Jalisco. «Exhortamos a permanecer en lugares seguros y evitar traslados innecesarios; atendamos las indicaciones de protección civil. Esta tarde, los vientos se intensificarán en Colima y Jalisco”, expresó la mandataria federal a través de sus cuentas oficiales en redes sociales.

La jefa del Ejecutivo federal recordó también las acciones coordinadas de asistencia social e infraestructura, señalando que en el estado de Guerrero la Comisión Federal de Electricidad (CFE) logró restablecer el 90.57 por ciento del servicio eléctrico en menos de 12 horas tras el inicio de las recientes contingencias climatológicas, manteniendo brigadas permanentes de atención en las zonas vulnerables de Acapulco.

Impacto y afectaciones del huracán Simón en el estado de Puebla

Aunque el impacto directo del huracán Simón se concentra sobre las costas del Pacífico mexicano, la amplia circulación de este sistema ciclónico de gran intensidad interactúa con canales de humedad, provocando efectos indirectos significativos en el territorio poblano para este fin de semana:

  • Lluvias fuertes a muy fuertes: La Coordinación Estatal de Protección Civil y los reportes meteorológicos advierten sobre la presencia de precipitaciones persistentes que afectan principalmente a zonas específicas del estado, con énfasis en la Mixteca poblana, la región de la Sierra Sureste, así como áreas de la Sierra Norte y Nororiental.
  • Riesgo en vialidades y caminos rurales: Las autoridades locales han pedido extremar precauciones al transitar por carreteras estatales y brechas rurales debido a la posible formación de bancos de niebla, reducción de visibilidad y el peligro latente de derrumbes, deslaves o caída de árboles en tramos carreteros montañosos.
  • Vigilancia en cuerpos de agua: Se mantiene un monitoreo constante sobre los niveles de ríos, arroyos de respuesta rápida y zonas de almacenamiento natural de agua en comunidades vulnerables ante el riesgo de crecidas repentinas.
  • Recomendaciones de Protección Civil en Puebla: Se exhorta a la ciudadanía a evitar cruzar corrientes de agua o zonas inundadas, asegurar objetos que puedan ser derribados por el viento, no arrojar basura en la vía pública para prevenir el colapso de alcantarillas, e identificar de manera preventiva los refugios temporales habilitados en cada demarcación.

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Investigarán presuntos vínculos de cárteles mexicanos con tácticas de combate en Ucrania

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Especialistas en seguridad y autoridades federales analizan la veracidad de diversos reportes y grabaciones que sugieren la presencia de presuntos integrantes de organizaciones criminales mexicanas en territorio ucraniano, supuestamente con el fin de aprender tácticas avanzadas de combate y el uso militar de drones.

La controversia cobró fuerza tras la difusión de materiales audiovisuales en medios internacionales donde individuos encapuchados se identifican con grupos delictivos del país. Aunque las autoridades aún indagan la autenticidad de los videos, el tema ha encendido alarmas debido al reciente aseguramiento en Sinaloa de artefactos explosivos y drones equipados con tecnología de fibra óptica, similares a los empleados en el conflicto europeo.

Expertos internacionales en geopolítica y seguridad interior han advertido sobre el riesgo de la transferencia de conocimientos bélicos hacia estructuras criminales en América Latina. Por su parte, el Gabinete de Seguridad del Gobierno Federal mantiene abiertas las investigaciones correspondientes para esclarecer los hechos y frenar la adopción de tecnologías militares en el crimen organizado.

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Huracán Simon alcanza categoría 4 y desata alerta por lluvias extraordinarias en el pacífico mexicano

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El Servicio Meteorológico Nacional (SMN) informó que el huracán Simon escaló hasta la categoría 4 en la escala Saffir-Simpson, posicionándose peligrosamente frente a las costas del occidente del país. Su circulación y cercanía generan condiciones meteorológicas severas, con pronósticos de precipitaciones extraordinarias en estados como Colima y Michoacán.

Las autoridades federales detallaron que el sistema presenta vientos sostenidos de gran intensidad, rachas violentas y un oleaje elevado que pone en riesgo a las comunidades costeras de Colima, Jalisco y Michoacán. Ante este escenario, se mantiene una zona de prevención activa por efectos de vientos de huracán en coordinación con centros internacionales de meteorología.

El SMN exhortó a la ciudadanía y a los sectores turísticos y pesqueros a extremar precauciones, atender los avisos de Protección Civil y mantenerse informados a través de los canales oficiales. Las precipitaciones acumuladas podrían detonar deslaves, aumento en los caudales de ríos y arroyos, así como inundaciones repentinas en zonas urbanas y rurales vulnerables.

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