El mercado de espacios corporativos en la zona metropolitana de Puebla reportó un incremento acumulado del 4.4% en su tasa de ocupación en el último periodo, reflejando una recuperación gradual del sector inmobiliario comercial. Sin embargo, el balance entre los diferentes corredores de la ciudad exhibe un comportamiento desigual en la demanda de inmuebles para oficinas.
La zona de Las Ánimas, uno de los centros financieros tradicionales de la capital, registra actualmente un índice de vacancia del 26.4%, situándose como una de las áreas con mayor disponibilidad de metros cuadrados sin arrendar. Analistas del sector atribuyen esta cifra a la migración de empresas hacia desarrollos más modernos y a la competencia de nuevos polos corporativos como Angelópolis.
A pesar de la desocupación puntual en dicho corredor, la absorción general de espacios ha avanzado de forma positiva gracias al asentamiento de firmas tecnológicas y de servicios profesionales. El dinamismo económico de la región ha motivado a los propietarios a reconfigurar espacios corporativos con esquemas más flexibles para atraer inquilinos.
Especialistas inmobiliarios prevén que la tendencia positiva continúe a lo largo de los próximos trimestres, siempre que los desarrolladores adapten sus ofertas a las exigencias operativas actuales y mantengan precios competitivos dentro del mercado local.
