Especialistas, empresarios y autoridades del sector urbano hicieron un llamado a los ayuntamientos de la entidad para regular y ordenar la proliferación de pequeñas plazas comerciales, advirtiendo que su crecimiento sin una planeación adecuada está generando problemas de saturación vial, falta de servicios básicos e impacto negativo en el comercio local.
En los últimos años, el estado de Puebla —particularmente la zona metropolitana— ha registrado un incremento constante en la construcción de estos desarrollos inmobiliarios de menor escala (strip malls o plazas de conveniencia). Si bien representan una inversión económica y acercan servicios a zonas residenciales, la falta de estudios de impacto urbano y vial rigurosos ha provocado desequilibrios en el entorno donde se instalan.
Planeación urbana como eje central
De acuerdo con expertos en urbanismo y ordenamiento territorial, el principal reto radica en establecer criterios estrictos en los planes de desarrollo municipal para la autorización de licencias de construcción y funcionamiento.
Entre los principales señalamientos vertidos destacan:
Falta de estacionamiento y caos vial: Muchas de estas pequeñas plazas no cuentan con el cajón de estacionamiento suficiente, lo que provoca que los clientes se estacionen en calles aledañas, reduciendo la movilidad.
Saturación de servicios: El impacto en la demanda de agua potable, drenaje y energía eléctrica suele sobrepasar la capacidad de la infraestructura existente en las colonias o juntas auxiliares.
Competencia e impacto local: La llegada desmedida de estos espacios sin un diagnóstico de mercado puede saturar el sector comercial y desplazar al pequeño comercio tradicional.
Propuestas de solución
Para revertir esta tendencia, se planteó la necesidad de homologar reglamentos municipales, realizar diagnósticos de factibilidad real antes de otorgar permisos y fomentar un modelo de ciudad más sostenible y equilibrado.
Se enfatizó que el objetivo no es frenar la inversión privada ni el desarrollo económico del estado, sino garantizar que la apertura de nuevos espacios comerciales responda a una estrategia integral de planeación urbana que no afecte la calidad de vida de los habitantes ni el entorno urbano de Puebla.
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