El acceso a una vivienda propia contin\u00faa siendo uno de los principales retos para miles de trabajadores en M\u00e9xico, especialmente para quienes perciben ingresos bajos o variables. Ante este panorama, el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores mantiene vigente un esquema de financiamiento que permite aumentar el monto del cr\u00e9dito hipotecario mediante la comprobaci\u00f3n de ingresos adicionales, como propinas, bonos o comisiones.<\/p>\n\n\n\n
De acuerdo con el instituto, este modelo est\u00e1 dirigido a personas con empleo formal y un salario mensual menor a 13 mil 908 pesos. La intenci\u00f3n es que trabajadores que reciben parte de sus ingresos fuera del sueldo base puedan acceder a una cantidad mayor para comprar vivienda.
El monto m\u00e1ximo que puede otorgarse rebasa los 680 mil pesos; sin embargo, la cifra final depender\u00e1 del historial financiero, la capacidad de pago y la precalificaci\u00f3n de cada solicitante dentro del portal Mi Cuenta Infonavit.<\/p>\n\n\n\n
Uno de los puntos que m\u00e1s llama la atenci\u00f3n es que el financiamiento maneja tasas de inter\u00e9s fijas, que van de 3.69% a 6.15%, dependiendo del nivel de ingresos del trabajador. Adem\u00e1s, el plazo para liquidar el cr\u00e9dito puede extenderse hasta 30 a\u00f1os, aunque existen l\u00edmites relacionados con la edad del solicitante. En el caso de los hombres, la suma entre edad y plazo no debe superar los 70 a\u00f1os, mientras que para las mujeres el l\u00edmite es de 75 a\u00f1os.<\/p>\n\n\n\n
Especialistas en vivienda consideran que este tipo de esquemas pueden representar una alternativa para trabajadores que anteriormente quedaban fuera de cr\u00e9ditos m\u00e1s altos debido a que parte de sus ingresos no aparec\u00eda reflejada en la n\u00f3mina. En sectores como restaurantes, comercio y servicios, es com\u00fan que las personas obtengan ingresos adicionales por propinas o comisiones, dinero que antes no siempre era tomado en cuenta por las instituciones financieras.<\/p>\n\n\n\n
El Infonavit tambi\u00e9n inform\u00f3 que quienes ganen menos de 9 mil 985 pesos mensuales podr\u00edan quedar exentos del pago de gastos de titulaci\u00f3n, lo que reduce el costo inicial del tr\u00e1mite. No obstante, algunas personas que contrataron cr\u00e9ditos antes de mayo de 2024 todav\u00eda podr\u00edan mantener cargos por cuota de administraci\u00f3n, dependiendo de las condiciones bajo las que firmaron el financiamiento.<\/p>\n\n\n\n
Para solicitar el cr\u00e9dito, los interesados deben cumplir con varios requisitos, entre ellos contar con relaci\u00f3n laboral vigente, estar registrados en una Afore, tener actualizados sus datos biom\u00e9tricos y autorizar la revisi\u00f3n del bur\u00f3 de cr\u00e9dito. Adem\u00e1s, no deben tener otro financiamiento activo con el instituto.<\/p>\n\n\n\n
Otra de las modalidades disponibles es la posibilidad de unir el cr\u00e9dito con el de la pareja, siempre y cuando ambos coticen ante el Infonavit. Esta opci\u00f3n permite incrementar el monto disponible para adquirir una vivienda de mayor valor.<\/p>\n\n\n\n
El organismo tambi\u00e9n se\u00f1al\u00f3 que actualmente los derechohabientes pueden tramitar nuevos cr\u00e9ditos para comprar otra propiedad, adquirir un terreno, remodelar una casa o incluso liquidar una hipoteca bancaria. Sin embargo, aclar\u00f3 que el financiamiento anterior no debe presentar adeudos ni incumplimientos de pago.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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