La venta de casas y departamentos tras la devastaci\u00f3n causada por el hurac\u00e1n Otis en Acapulco en octubre de 2023, ha registrado fraudes inmobiliarios en M\u00e9xico, por lo que firmas de abogados como Saucedo Abogados alertan que 90 por ciento de estas transacciones resultan ser fraudulentas con anuncios que muestran precios atractivos pero irreales.<\/p>\n\n\n\n
El director de Saucedo Abogados, Miguel Saucedo, destac\u00f3 que despu\u00e9s de siete meses del desastre, los anuncios muestran propiedades rematadas hasta 30 por ciento abajo de su valor real, atrayendo a inversionistas nacionales y extranjeros.<\/p>\n\n\n\n
En este sentido, el Consejo Ciudadano para la Seguridad y Justicia de la Ciudad de M\u00e9xico revel\u00f3 un aumento de 92 por ciento en los reportes de fraudes inmobiliarios en 2023, es decir, se registraron 230 reportes de fraudes relacionados con anuncios inmobiliarios.<\/p>\n\n\n\n
Estos fraudes involucran a grupos que ofrecen transacciones ficticias, enga\u00f1ando tanto a compradores nacionales y extranjeros, incluso los due\u00f1os de las propiedades en muchos casos no est\u00e1n enterados que su casa se encuentra anunciada y en venta.
El modus operandi implica presionar a los interesados para realizar pagos anticipados, seguidos de solicitudes adicionales durante el proceso de adjudicaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n
El problema no se limita a Acapulco, sino que se extiende a otros destinos tur\u00edsticos en M\u00e9xico e incluso a pa\u00edses como Colombia. La Asociaci\u00f3n Mexicana de Propiedad Inmobiliaria (AMPI) estima p\u00e9rdidas anuales por fraudes hipotecarios de hasta 600 millones de pesos, lo que pone en peligro el patrimonio de inversionistas y compradores.<\/p>\n\n\n\n
En el Instituto Nacional de Estad\u00edstica y Geograf\u00eda (INEGI) hay registrados m\u00e1s de 80 mil agentes inmobiliarios en el pa\u00eds, pero menos de 15 por ciento se encuentran agremiados a alguna asociaci\u00f3n reconocida.<\/p>\n\n\n\n
En este sentido, un inmueble en litigio se puede vender, sin embargo, el vendedor debe mostrar al interesado todos los documentos respectivos tanto de su cr\u00e9dito como del litigio.
Ante este panorama, Saucedo recomienda a los interesados verificar la autenticidad de las transacciones consultando los documentos pertinentes en el Registro P\u00fablico de la Propiedad, los bancos y los despachos legales involucrados en el litigio.<\/p>\n\n\n\n
\u201cEl interesado en adquirir un inmueble en litigio puede acudir al Registro P\u00fablico de la Propiedad y al banco e incluso al despacho que est\u00e1 llevando el juicio para constatar la veracidad del procedimiento legal\u201d, mencion\u00f3 el director de la firma de abogados.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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